Στη φάση της «προθέρμανσης» των υποψήφιων επενδυτών για την αξιοποίηση του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης βρίσκεται ο διεθνής πλειοδοτικός διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στα μέσα Φεβρουαρίου, με τελική ημερομηνία κατάθεσης δεσμευτικών προσφορών στις 15 Ιουλίου.
Χθες άνοιξε επίσημα το VDR του διαγωνισμού, με 10 υποψήφιους επενδυτές να έχουν συνάψει συμβάσεις εμπιστευτικότητας και άρα πρόσβασης στα δεδομένα του διαγωνισμού, σύμφωνα με αλληλοσυμπληρούμενες πληροφορίες.
Το κατ’ αρχάς υψηλό ενδιαφέρον για το φιλέτο της Κρήτης, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως «μίνι Ελληνικό» δεδομένου ότι αφορά στην τουριστική και οικιστική ανάπτυξη παραλιακού μετώπου, με πρόβλεψη για δημιουργία και καζίνου, προοιωνίζεται τουλάχιστον ενδιαφέρουσα. Κατά πληροφορίες, ήδη εγχώρια συμφέροντα (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Dimand κ.α.) αλλά και ξένοι όμιλοι χωρίς πρότερη παρουσία στην ελληνική αγορά έχουν δηλώσει παρόντες. Παρ’ όλα αυτά η τελική στάση τους μένει να αποτυπωθεί τον Ιούλιο σε ένα διαγωνισμό, που έχει σχεδιαστεί ώστε να αναδείξει τον προσωρινό ανάδοχο άμεσα.
Σημειώνεται ότι η πρώτη προσπάθεια το 2014 για την αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης (που χωρίζεται σε δύο τμήματα) κατέληξε άγονη καθώς δεν υποβλήθηκαν δεσμευτικές προσφορές, ωστόσο, το 2021 έχει προηγηθεί η σχετική προετοιμασία για την ωρίμανση του διαγωνισμού. Στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη εγκριθεί το περασμένο καλοκαίρι το ΕΣΧΑΔΑ από τον τότε υπουργό ΠΕΝ, Κ. Χατζηδάκη και τον υφυπουργό Οικονομικών Α. Βεσυρόπουλο, που περιλαμβάνει δύο ζώνες χρήσεων γης, τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ, ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής.
Το σχέδιο έχει προηγουμένως λάβει το «πράσινο φως» από τις τοπικές αυτοδιοικητικές αρχές και την Περιφέρεια, αλλά και θετική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Έτσι, επί της ουσίας, απομένει η έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ με Προεδρικό Διάταγμα, ο χρόνος έκδοσης του οποίου δεν μπορεί να προβλεφθεί, ωστόσο, η χρονική περίμετρος που θέτει ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ για κατάθεση δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους έως τις 15 Ιουλίου κρίνεται, σύμφωνα με εκτιμήσεις, «ασφαλής».
Πέραν των παραπάνω εκκρεμεί και η έκδοση ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνου στη συγκεκριμένη περιοχή, η οποία θα άνοιγε τον δρόμο προσθήκης τέτοιας επένδυσης στο πολυσύνθετο resort. Υπενθυμίζεται πως με το νόμο 4512/2018, έχει σχεδιαστεί η παροχή τεσσάρων νέων αδειών καζίνου, σε περιοχές όπως η Κρήτη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Σύρος. Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση που συμπεριλήφθηκε στο πολυνομοσχέδιο του υπ. Υγείας και αφορούσε τις μετεγκαταστάσεις καζίνου (σ.σ. Πάρνηθας), περιλαμβάνονται και πρόνοιες που προωθούν τη διενέργεια διαγωνισμών χορήγησης νέων αδειών καζίνου από την ΕΕΕΠ, με την Κρήτη να φιγουράρει ευλόγως στην «πρώτη σειρά».
Υπενθυμίζεται ότι η προς αξιοποίηση έκταση στις Γούρνες, που θεωρείται ευλόγως ως ένα σημαντικό παραθαλάσσιο «φιλέτο» σε μια από τις πιο τουριστικές περιοχές της χώρας, απέχει 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», 20 χλμ. από το νέο υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι, 16 χλμ. από το Ηράκλειο, 10 χλμ. από τον οικισμό της Χερσονήσου, 500 μέτρα από τον οικισμό Γουρνών και απέχει 250 μέτρα από τη νέα εθνική οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου. Σε όμορες εκτάσεις του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.
