Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης με χαρακτηριστικό παράδειγμα να αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης
Τέλος μπήκε Πέμπτη 24 Ιουλίου στην αγωνία περίπου 70.000 υποψηφίων, με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής 2025 σε ΑΕΙ και ΑΤΕΙ καθώς για χιλιάδες νέους, σηματοδοτεί την αρχή ενός νέου κύκλου ζωής, αυτόν της φοιτητικής. Η συνθήκη όμως αυτή φέρνει κι έναν εξαιρετικά σκληρό «λογαριασμό» που καλούνται να πληρώσουν γονείς και φοιτητές. Ο λόγος για το κόστος στέγασης.
Η πραγματικότητα, όπως καταγράφεται στην αναλυτική έρευνα του Θεμιστοκλή Μπάκα, Προέδρου του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, είναι αμείλικτη καθώς η εύρεση προσιτής φοιτητικής κατοικίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη μοιάζει περισσότερο με… άπιαστο όνεριο, καθώς η διαθεσιμότητα κατοικιών με ενοίκιο έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική, ενώ τα ενοίκια σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και τα 700€/μήνα για διαμερίσματα 40-50 τ.μ.
Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.
Έως και 75% αυξήσεις από το 2017
Το 2025 καταγράφεται ως η πιο δύσκολη χρονιά της τελευταίας πενταετίας για την εύρεση φοιτητικής κατοικίας σύμφωνα με την έρευνα. Ο παραδοσιακός προϋπολογισμός των 300€/μήνα πλέον δεν επαρκεί, ούτε καν στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, ενώ στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα σε αυτή την τιμή είναι μηδενική.
Σύμφωνα με την έρευνα, το 64,7% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας έχει ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα, ενώ 7 στις 10 κατοικίες ξεπερνούν πλέον τα 501€/μήνα.
Η συνολική αύξηση των ζητούμενων τιμών σε σχέση με το 2017 αγγίζει το 70%-75%.
Οι βάσεις καθορίζονται… από το ενοίκιο – Πρωταθλήτρια Ευρώπης στο κόστος στέγασης η Ελλάδα
Η δυνατότητα πληρωμής του ενοικίου από την οικογένεια έχει πλέον μετατραπεί σε καθοριστικό κριτήριο επιλογής σχολής, ιδιαίτερα για τις οικογένειες της περιφέρειας, που δεν έχουν πρόσβαση σε τοπικά ιδρύματα.
Σύμφωνα με τη Eurostat, η Ελλάδα βρίσκεται στη 2η θέση στην Ε.Ε. σε ποσοστό νέων (18-34 ετών) που εξακολουθούν να διαμένουν στο πατρικό τους (72%). Η απουσία εθνικής στρατηγικής για τη φοιτητική στέγαση, σε συνδυασμό με τις ραγδαίες αυξήσεις στα ενοίκια, διαμορφώνουν ένα ασφυκτικό τοπίο για χιλιάδες οικογένειες.
Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 1,04% (0,8% το 2024, 2,89% το 2023, 10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική .
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 92,49% (86,66% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€. Αξίζει να αναφέρουμε, ότι τη φετινή χρονιά, 7 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 501€/μήνα, όταν το 2022 ήταν μόλις 3 στις 10 κατοικίες. Ανάλογα με το ζητούμενο μίσθωμα και τη περιοχή, το ακίνητο ενδέχεται να είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένο.
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα , εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€ και τα 2 άνω των 701€.
Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
2,89%
0,8%
1,04%
301-350
6,98%
3,47%
2,65%
351-400
14,31%
9,02%
6,64%
401-450
17,71%
17,36%
12,42%
451-500
12,77%
15,00%
15,37%
501 και άνω
48,2%
54,30%
64,70%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,16% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 1,6% πέρυσι (3,7% το 2023,14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
3,7%
1,6%
1,16%
301-350
14,8%
8,19%
6,70%
351-400
18,5%
13,11%
11,20%
401-450
22,2%
21,31%
19,84%
451-500
16,66%
16,39%
17,60%
501 και άνω
24,07%
39,30%
43,10%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων και του Πειραιά, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική.
Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
0,4%
0,30%
0%
301-350
1,11%
0,91%
1,13%
351-400
5,7%
4,28%
4,53%
401-450
7,7%
7,03%
8,21%
451-500
11,5%
12,50%
13,4%
501 και άνω
73,27%
74,90%
72,66%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
1,12%
1,38%
0%
301-350
0%
1,38%
0%
351-400
5,61%
5,55%
1,53%
401-450
10,11%
4,16%
0%
451-500
6,74%
2,77%
10,70%
501 και άνω
76,4%
84%
87,60%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.
Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
0,75%
0,94%
0%
301-350
9,09%
2,83%
1,57%
351-400
7,57%
9,43%
7,32%
401-450
10,60%
10,37%
13,08%
451-500
9,84%
7,54%
12,04%
501 και άνω
62,12%
68,86%
65,96%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 13 περιοχές της Αθήνας
Νέος Κόσμος
Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 400€/μήνα, έως και 690€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 480€ έως και 800€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Ν.Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 998 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), ενώ πέρυσι ήταν 912 και το 2023, 781 κατοικίες.
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως και 760€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 600€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η Καλλιθέα έχει 394 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ πέρυσι ήταν 376 και το 2023, 281 κατοικίες.
Πετράλωνα
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 650€/μήνα έως 750€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 500€/μήνα έως και 950€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη. Αξίζει να σημειώσουμε ότι στις ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης κατοικιών έως 35τμ- συμπεριλαμβάνονται το κόστος internet και ρεύματος.
Τα Πετράλωνα έχουν 513 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 338 και το 2023, 275 κατοικίες.
Κολωνάκι – Μετς
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 650€/μήνα έως 1.350 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 550€/μήνα.
Το Κολωνάκι έχει 439 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 383 και το 2023, 348 κατοικίες.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 550€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 700€/μήνα αν πρόκειται για κατοικίες πλήρως ανακαινισμένες και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Το Κουκάκι έχει 1.263 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 1.122 και το 984, κατοικίες.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 450-500€/μήνα έως και 630-650€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 720€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 872 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 817 πέρυσι και το 2023, 658 κατοικίες.
Γουδή
Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 470€/μήνα έως 590€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 580€ έως 750€/μήνα
Στο Γουδή είναι 190 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πέρυσι ήταν 191 και το 2023, 172 κατοικίες.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 420€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 950€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στο Παγκράτι, 513 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 452 και το 2023, 356 ακίνητα.
Ζωγράφου
Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 425€/μήνα έως 600€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 480€/μήνα έως 760€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στου Ζωγράφου 138 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 118 και το 2023, 106 ακίνητα.
Κυψέλη
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 580€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως 750€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Κυψέλη 304 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 173 και το 2023, 164 ακίνητα.
Θεσσαλονίκη: 7 στους 10 πληρώνουν ενοίκιο άνω των 400€/μήνα
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 4,75% (8,92 το 2024, 11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.
Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι τη φετινή χρονιά το 69,96% (59,8% το 2024), δηλαδή, σχεδόν 7στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι 3 άνω των 501€.
Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2023
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2024
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. –
2025
Έως 300
11,31%
8,92%
4,75%
301-350
14,28%
11,92%
9,73%
351-400
17,4%
19,37%
15,53%
401-450
19,21%
20,81%
21,98%
451-500
12,82%
12,86%
17,80%
501 και άνω
24,9%
26,13%
30,18%
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται «διορθώσεις» στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.
Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 380€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
thessaloniki-poli
Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ
ΒΑΡΔΑΡΗ
2019:200
2020:210-250
2021:290-370*
2022:280-400*
2023:280-550**
2024:300-600**
2025:300-550**
2019:250
2020:280-450
2021:300-450**
2022:340-460**
2023:350-550**
2024:400-650**
2025:380-650**
ΧΑΡΙΑΛΟΥ
2019:200-240
2020:260-300
2021:300-380*
2022:300-420*
2023:320-500**
2024:360-500**
2025:300-500**
2019:260-320
2020:320-380
2021:320-450*
2022:350-500*
2023:380-550*
2024:450-550*
2025:430-600**
ΑΝΩ ΠΟΛΗ
2019:220-230
2020:220-280
2021:300-350*
2022:280-350*
2023:270-390**
2024:300-500**
2025:300-500**
2019:250-300
2020:280-350
2021:320-440*
2022:350-450*
2023:350-580**
2024:380-600**
2025:400-650**
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ
2019:250
2020:250-300
2021:300-380**
2022:300-400**
2023:340-450**
2024:360-550**
2025:300-500**
2019:280
2020:300-380
2021:320-450*
2022:350-500*
2023:380-520*
2024:380-700**
2025:380-630**
ΚΑΜΑΡΑ/ΡΟΤΟΝΤΑ
2019:260-280
2020:250-350
2021:280-450**
2022:300-550**
2023:320-600**
2024:350-650**
2025:350-500**
2019:-
2020:320-450
2021:320-580**
2022:420-590**
2023:450-650**
2024:450-740**
2025:400-650**
ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ
2019:180-220
2020:200-300
2021:260-300
2022:220-280
2023:250-360**
2024:320-400**
2025:270-500**
2019:250-270
2020:250-320
2021:270-330
2022:300-360
2023:330-450**
2024:370-450**
2025:350-500**
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 12.369 (11.313 το 2024, 9.521 το 2023) αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 3.679 (3.314 το 2024, 2.593 το 2023) σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.
Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ)
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ)
ΓΟΥΔΗ
2016: Από160
2017: Από 200
2018:230-280
2019:280-320
2020:300-350
2021:300-380**
2022:380-480**
2023:460**- 500**
2024: 460**-500**
2025: 470**-590**
2016:220-260
2017:250-300
2018:250-320
2019:320-450
2020:360-480
2021:360-500**
2022:450*-500**
2023:500*-700**
2024:500*-750**
2025:580-750**
ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ
ΠΑΓΚΡΑΤΙ
2016:170-210
2017:220
2018:250-300
2019:280-350
2020:290-350
2021:320-370**
2022:350*-450**
2023:380*-550**
2024:440*-650**
2025:420-650**
2016:200-270
2017:250
2018:280-350
2019:320-350
2020:370-420
2021:350-550**
2022:400-600**
2023:450-750**
2024:500-920**
2025:500-950**
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ
ΖΩΓΡΑΦΟΥ
2016:180-220
2017:190-230
2018:250-330
2019:250-340
2020:250-360
2021:290-360
2022:320-420**
2023:340-450**
2024:430**-550**
2025:425-600**
2016:250-280
2017:250-300
2018:300-370
2019:350-450
2020:370-450
2021:370-500**
2022:430-560**
2023:450-650**
2024:470-780**
2025:480-760**
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ
ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ
2016:150-180
2017: Από 170
2018:170-250
2019:170-260
2020:280-350
2021:260-320
2022:290-370**
2023:290-400**
2024:400**-500**
2025:350*-500**
2016: Έως220
2017: Έως250
2018:200-250
2019:250-320
2020:320-380
2021:350-440**
2022:350-450**
2023:350-480**
2024:450-600**
2025:550**-580**
ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ)
2016: Από170
2017:200-230
2019:260-300
2020:280-320
2021:300-350
2022:320-370
2023: Έως 400**
2024: Έως 440**
2025: Από 350
2016:250-350
2017:250-300
2019:280-350
2020:370-400
2021:350-380**
2022:380-400
2023: Από 370
2024: Από 420
2025: 440-500
ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ
ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ
2016:150-220
2017:180-250
2018:250-350
2019:250-350
2020:300-450
2021:350-400*
2022:350*-450*
2023:500-550*
2024:420-550*
2025:450*-650**
2016: Από 220
2017: Από 300
2018:300-380
2019:420-470
2020:450-520
2021:420-550*
2022:450-500**
2023:470-650**
2024:500-680**
2025:550-700**
ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
ΕΞΑΡΧΕΙΑ
2016:150-180
2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα
2018:250-330
2019:250-350
2020:350-420
2021:350-450**
2022:320-450**
2023:350-500**
2024:400-690**
2025: 500-630**
2016:200-250
2017:200-300
2018:280-340
2019:300-420
2020:350-470
2021:400-560**
2022:420**-550**
2023:520*-650*
2024:550*-700**
2025: 570**-720**
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ
2016:160-180
2017:160-190
2018:250-350
2019:250-350
2020:300-390
2021: Από 350
2022:350-450*
2023: Έως 600**
2024: Έως 520**
2025: 500*-950**
2016:200-270
2017:200-370
2018:300-450
2019:350-450
2020:380-490
2021:420-520
2022:450-500**
2023:500-700**
2024:640-750**
2025: 650-750**
– ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
2016: Από160
2017:Από 180
2018:180-300
2019:230-300
2020:250-320
2021:380-480*
2022:380-550**
2023:380-550**
2024:400-550**
2025:400-600**
2016: Από 200
2017: Από2010
2018:250-380
2019:320-400
2020:330-400
2021:350-550*
2022:380-650*
2023:450-700**
2024:500-800**
2025:500-760**
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ
2016:230-300
2017:250-300
2018:200-320
2019:220-320
2020:260-360
2021:300-490**
2022:300-500**
2023:380-570**
2024:400-680**
2025:400-690**
2016:200-250
2017:200-250
2018:280-380
2019:300-400
2020:350-450
2021:400-550
2022:430**-650**
2023:450-650**
2024:470-750**
2025:480-800**
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
ΚΟΥΚΑΚΙ
2016:250-320
2017:380-450
2018:300-450
2019:450-750 ( επιπλωμένα )
2020:320-450
2021:350-460*
2022: Μηδενική διαθεσιμότητα
2023:Από 480
2024: Από 620
2025:550-850**
2016:200-280
2017: Από 300
2018:420-450
2019:450-720
2020:450-600
2021:500-750**
2022:500-930**
2023:580-950**
2024:Από 630
2025:700**-950**
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
– ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ
2016: Από 280
2017:270-330
2018:280-500
2019:300-600
2020:350-650
2021:420-600**
2022:500-600**
2023:Από520
2024: Από 570
2025:550-1.200**
2016:300-450
2017:340-470
2018:350-650
2019:450-700
2020:550-750
2021:490-750*
2022:560-850**
2023:590-1.200**
2024:750-1.200**
2025:650-1.350**
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
ΚΥΨΕΛΗ
2016:150-180
2017:150-180
2018:220-280
2019:220-320
2020:260-370
2021:240-360*
2022:280-400*
2023:320-450**
2024:350-550**
2025:350-580**
2016:180-250
2017:200-260
2018:280-400
2019:290-400
2020:320-450
2021:300-450**
2022:340-450**
2023:350-600**
2024:430-650**
2025:450-750**
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα *Μερικώς – ολικώς Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Οι τιμές μίσθωσης σε 21 πόλεις της περιφέρειας
Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ενοίκια στην Πάτρα σημείωσαν αύξηση της τάξης του 55% την περίοδο 2017-2023. Τη φετινή χρονιά, παρατηρείται επιπλέον μεσοσταθμική άνοδος 5%-6% σε σύγκριση με πέρυσι, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις καταγράφονται σταθεροποιήσεις ή και μικρές «διορθώσεις» στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.
Το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους έχει πλέον εκτοξευθεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε να απορροφά το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού. Δεν είναι τυχαίο ότι το 71,9% των νέων ηλικίας 18-34 εξακολουθούν να διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο.
Ένα ιδιαίτερα ανησυχητικό φαινόμενο που παρατηρείται τα τελευταία 6-7 χρόνια, και εντείνεται φέτος, είναι η επιλογή σχολής με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην κύρια οικογενειακή κατοικία. Πολλοί νέοι φοιτητές θα προτιμήσουν να σπουδάσουν σε πόλη κοντά στο σπίτι τους, προκειμένου να αποφύγουν το επιπλέον οικονομικό βάρος της ενοικίασης. Οι γονείς που θα «αναγκαστούν» να βάλουν βαθιά το χέρι στη τσέπη τη φετινή χρονιά, είναι όσοι διαμένουν στην περιφέρεια και δεν υπάρχει η επιλογή σχολής και «αναγκαστικά» θα πρέπει να προβούν σε μίσθωση φοιτητικής κατοικίας.
Πάτρα
Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, την Πάτρα με το τρίτο μεγαλύτερο πανεπιστήμιο της χώρας, το κόστος μίσθωσης στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών καταγράφονται αυξητικές τάσεις.
Συγκεκριμένα στη περιοχή της Αγίας Σοφίας, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 260€ έως 300€/μήνα, ενώ για κατοικία 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 600€/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.
ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΡΙΑ
Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλεϊκά, Ψαροφαϊ και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ διαμορφώνεται από 220€ έως 250€/μήνα και για κατοικία από 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 260€/μήνα έως 400€/μήνα.
Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 280€/μήνα, για κατοικία από 30τμ έως 45τμ αγγίζει ακόμη και τα 550€/μήνα και για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 650€/μήνα. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην Πάτρα 435 (413 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
ΠΑΤΡΑ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
Έως 25τμ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ
ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ
2019:130
2020:140-180
2021: –
2022:150-210
2023:180-250
2024: Από 220
2025:260-300
2019:170
2020:200
2021:220-350*
2022:220-450*
2023:270-500**
2024:300-570**
2025:300-600**
2019:200
2020:220-250
2021:300-380
2022:300-500*
2023:330-560*
2024:400-600**
2025:400-650**
ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ
2019:125
2020:130-150
2021:-
2022:140-200*
2023:200-250*
2024: –
2025:220-250
2019:150
2020:160-180
2021:150-220
2022:200-300*
2023:220-350*
2024:270-350*
2025:260-400*
2019:150-200
2020:200-240
2021:220-250
2022:-
2023:260-330
2024: –
2025:380-500
ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ
2019:160
2020:120-175
2021:180-220
2022:250-400**
2023:250-400**
2024: Από 270
2025:280-450*
2019:170
2020:170-180
2021:170-350*
2022:220-500**
2023:250-600**
2024:280-600**
2025:270-550**
2019:200-240
2020:200-250
2021:250-380*
2022:300-450*
2023:320-650*
2024:400-650*
2025:360-650**
Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
Κομοτηνή
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα έως και 400€/μήνα, ενώ για κατοικία από 30τμ έως 45τμ , κυμαίνεται από 220€/μήνα έως τα 550€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο με το σύνολο των οικοσυσκευών. Το ζητούμενο μίσθωμα για διαμερίσματα από 50τμ έως 60τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 520€/μήνα, με την ανώτερη τιμή να αφορά κατοικία πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Βόλος
Στον Βόλο 753 (823 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης καταγράφει αυξητικές τάσεις στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, κατοικία 30τμ-40τμ μισθώνεται από 280€/μήνα έως 580€/μήνα, κατοικία έως 25τμ μισθώνεται από 250€/μήνα έως και 4000€/μήνα. Ενώ, κατοικία 50τμ-60τμ, αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα.
Ιωάννινα
Στα Ιωάννινα 534 ακίνητα (516 το 2024,428 το 2023) είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τους χειμερινούς μήνες, η δυναμική στον κλάδο αυξάνεται αγγίζοντας ακόμη και τα 700-800ακίνητα λόγω της υψηλής επισκεψιμότητας από εγχώριους και αλλοδαπούς τουρίστες. Στη φοιτητούπολη της Ηπείρου, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 250€ έως 350€, ενώ για κατοικία 30τμ-450τμ από 260€ έως 650€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο ή νεόδμητο διαμέρισμα επιπλωμένο με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Καλαμάτα
Στη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα, είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 765 (748 ακίνητα το 2024) . Ο αριθμός των εγγραφών αναμένεται να αυξηθεί εντός των καλοκαιρινών μηνών λόγω της υψηλής ζήτησης, γεγονός που θα δυσκολέψει τους νέους φοιτητές να αναζητήσουν κατοικία εντός των καλοκαιρινών μηνών.
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα αν είναι επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 580€ (μη επιπλωμένη και χωρίς οικοσυσκευές), ενώ για κατοικία έως 25τμ η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική.
Χανιά, Ρόδος, Κέρκυρα
Στα Χανιά, την Ρόδο και την Κέρκυρα, μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών μισθώνουν τις κατοικίες σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως και τον Μάϊο –Ιούνιο, ενώ τους υπόλοιπους μήνες, εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Συγκεκριμένα, στο Δήμο Χανιών περίπου 3.694 (3.738 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ ξεκινά από 500€/μήνα , ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ ακόμη και τα 990€/μήνα.
Στη Ρόδο και συγκεκριμένα στη πόλη, 856 (798 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών αγγίζει ακόμη και τα 800€/μήνα, ενώ για κατοικία έως 25τμ το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 380€/μήνα – η διαθεσιμότητα είναι αισθητά μικρή για κατοικίες 50-60 τ.μ.
Στη Κέρκυρα, οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης καταγράφονται εντός της παλιάς πόλης. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ πλήρως επιπλωμένης με το σύνολο των οικοσυσκευών ξεκινά από 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως και 850€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένο – επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών. Στο νησί είναι εγγεγραμμένα 6.412 (6.759 το 2024) ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
Έως 25τμ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ
ΚΟΜΟΤΗΝΗ
2019:170-240
2020:150-250
2021:150-230**
2022:200-250**
2023:230-270*
2024:230-350**
2025:220-400**
2019:160-240
2020:160-260
2021:160-250*
2022:200-330*
2023:220-350**
2024:220-400**
2025:220-550**
2019:230-300
2020:220-320
2021:200-350
2022:250-450**
2023:250-450**
2024:270-500**
2025:300-520**
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
2019:150-180
2020:150-240
2021:180-250**
2022:200-270**
2023:Από 220
2024:280-400**
2025:350**-400**
2019:160-200
2020:180-280
2021:200-300
2022:250-400
2023:280-400
2024:320-550**
2025:330-600**
2019:180-230
2020:240-350
2021:250-400**
2022:350-550**
2023:330-500**
2024:360-550**
2025:400-600**
ΒΟΛΟΣ
2019:170-200
2020:180-230
2021:160-200
2022:220-320**
2023:270-350**
2024:280-380**
2025:250-400**
2019:180-250
2020:200-250
2021:180-230*
2022:240-380*
2023:260-450*
2024:260-500**
2025:280-580**
2019:240-350
2020:250-350
2021:250-400*
2022:330-450*
2023:350-500**
2024:350-550**
2025:380-650**
ΛΑΡΙΣΑ
2019:150-180
2020:160-220
2021:150-220
2022:170-300**
2023:200-250
2024:220-350**
2025:250-360**
2019:180-240
2020:180-270
2021:180-240
2022:200-350**
2023:230-350**
2024:250-450**
2025:250-500**
2019:240-350
2020:270-350
2021:250-380*
2022:300-450*
2023:300-420*
2024:340-500*
2025:350-550*
ΓΙΑΝΝΕΝΑ
2019:180-230
2020:180-250
2021:180-250
2022:240-300*
2023:250-330*
2024:250-350*
2025:250-350*
2019:180-270
2020:180-300
2021:200-270
2022:250-400**
2023:250-500**
2024:270-670**
2025:260-650**
2019:250-380
2020:250-380
2021:270-350
2022:320-450*
2023:320-550**
2024:330-650**
2025:330-700**
ΚΑΛΑΜΑΤΑ
2019:200-250
2020:220-260
2021:230-300*
2022:-
2023:-
2024: Από 300
2025: –
2019:220-280
2020:260-300
2021:250-360*
2022:300-350*
2023:400-500*
2024:380-550**
2025:370-650**
2019:350 (ελάχιστα)
2020:330-400
2021:350-450
2022: 350-450
2023:480-550
2024:460-550
2025:460-580
ΗΡΑΚΛΕΙΟ
2019:180-300
2020:180-250
2021:170-250*
2022:180-320**
2023:200-370**
2024:220-400**
2025: 270-400**
2019:240-380
2020:220-320
2021:200-300*
2022:220-380**
2023:250-450**
2024:250-600**
2025:280-600**
2019:280-400
2020:280-430
2021:280-500*
2022:340-600**
2023:350-600**
2024:430-700**
2025:450-720**
ΧΑΝΙΑ
2019: –
2020:Από 270
2021: Από 280
2022: –
2023:-
2024: –
2025:-
2019:300-350
2020:300-400
2021:330-420
2022:450-500**
2023:500-650**
2024:550-670**
2025:Από 500
2019:420-450 (10 μήνες)
2020:400-550
2021:400-550*
2022: –
2023:500-750
2024: Έως 900
2025:650-990
ΡΕΘΥΜΝΟ
2019: –
2020:250-300
2021:230-280*
2022:-
2023:335-550**
2024: –
2025: –
2019:190-350
2020:280-350
2021:250-400*
2022:350-460*
2023:380-480*
2024:400-550*
2025:400-550*
2019:350-450
2020:320-400
2021:350-450*
2022:-
2023:Από 450*
2024: Από 560*
2025: 500-650*
ΣΗΤΕΙΑ – ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ
2019:150
2020:-
2021:190-270*
2022:-
2023:-
2024:320
2025: –
2019:170-250
2020:230-250
2021: Από 240
2022:250-350
2023:400**-500**
2024:300-700**
2025:Από 350**
2019:220-270
2020:250-270
2021: –
2022:600**
2023:600**
2024:600*
2025:450-600**
ΞΑΝΘΗ
2019:160-220
2020:150-220
2021:180-250*
2022:200-250*
2023:220-280**
2024:250-400**
2025:300-400**
2019:180-270
2020:160-270
2021:180-280*
2022:200-350**
2023:230-350**
2024:250-400**
2025:270-450**
2019:220-320
2020:230-320
2021:250-350*
2022:280-350*
2023:280-400**
2024:360-550**
2025:
ΚΑΣΤΟΡΙΑ
2019: –
2020:-
2021: –
2022:-
2023:220-250**
2024:230-270**
2025: Από 280**
2019:150-190
2020:200-220
2021:170-220
2022:180-230
2023:220-250
2024:240-280
2025: 270-320
2019:200-250
2020:200-260
2021:220-270*
2022:220-270*
2023:230-300*
2024:260-300*
2025: Από 320
ΡΟΔΟ
2019:210-250
2020:250-360
2021:220-320*
2022:-
2023:350
2024: –
2025: Από 380
2019:310-380
2020:270-380
2021:250-350*
2022:350-400*
2023:370-450**
2024: –
2025:475**-800**
2019:250-500
από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο
2020:330-450
2021:340-420*
2022:-
2023:500**-580**
2024: Έως 650**
2025: –
ΤΡΙΠΟΛΗ
2019:150-220
2020:Έως 230
2021:180-230
2022:200
2023:-
2024: 270
2025:300-350
2019:170-230
2020:180-270
2021:200-280*
2022:270-350*
2023:270-350*
2024:270-400**
2025: 300-450
2019:180-260
2020:220-350
2021:250-350
2022:270-350
2023:270-400
2024:300-480
2025: 350-500
ΚΕΡΚΥΡΑ
2019:250-300
2020:280-380
2021:280-400*
2022: –
2023: –
2024: –
2025: –
2019:230-300
2020:260-450
2021:280-430**
2022:370-450**
2023:370-450**
2024:450**-600**
2025:Από 500**
2019:300-450
2020:350-500
2021:330-500
2022:450-600**
2023: Έως 800**
2024:550-800**
2025:500-850**
ΜΥΤΙΛΗΝΗ
2019:150-180
2020:210-250
2021:190-250
2022:200-230
2023:200-250
2024:220-250
2025: Από 250
2019:160-260
2020:250-300
2021:200-300**
2022:220-300**
2023:220-340**
2024:250-350**
2025:270-550**
2019:180-260
2020:250-350
2021:300-350
2022:280-350
2023:300-350
2024: Από 320
2025: Από 350
ΧΙΟΣ
2019:170-200
2020:230-280
2021:250-280**
2022:300-350**
2023:300-400**
2024:270-350**
2025: Από 350
2019:180-250
2020:220-320
2021:220-320**
2022:230-350**
2023:250-400**
2024:270-420**
2025: 350-500**
2019:230-350
2020:250-380
2021:280-350
2022:320-350
2023:300-380**
2024:330-590**
2025: Από 420
ΚΟΡΙΝΘΟΣ
2019:130-230
2020:160-220
2021: –
2022:190-325**
2023:180-320**
2024:220-350**
2025: –
2019:150-280
2020:220-300
2021:250-350
2022:260-350
2023:300-420**
2024:300-550**
2025:260-450**
2019:200-300
2020:250-350
2021: 280-380
2022:320-400
2023:370-520**
2024:350-560**
2025:400-650**
ΣΑΜΟΣ
2019:150
2020:-
2021: 220
2022:-
2023:-
2024: –
2025:-
2019:160-220
2020:150-220
2021:190-250
2022:200-300**
2023:240-320**
2024:240-370**
2025:250-450**
2019:200-260
2020:250-300
2021:230-380*
2022:Από 280
2023:320-400**
2024:320-600**
2025: Από 350
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.https://www.newsbomb.gr/
