Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κρήτη χαρακτηρίζεται από υψηλές τιμές και σημαντικές διακυμάνσεις στη ζήτηση. Κατά την κορύφωση της τουριστικής περιόδου, η μέση ημερήσια τιμή ενός καταλύματος τύπου Airbnb ανέρχεται στα 195 ευρώ, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη οι αντίστοιχες τιμές είναι 95 ευρώ και 70 ευρώ.
Διακυμάνσεις τιμών ανά εποχή
Ακόμα και τους μήνες της χαμηλής σεζόν (Δεκέμβριος – Ιανουάριος), η Κρήτη διατηρεί υψηλότερες χρεώσεις, με μέση τιμή 120 ευρώ ανά διανυκτέρευση. Συγκριτικά, η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη καταγράφουν αντίστοιχα κάτω από 95 ευρώ και κάτω από 70 ευρώ την ίδια περίοδο.
Πληρότητα και ζήτηση σε Airbnb καταλύματα
Παρότι η Αθήνα έχει τη χαμηλότερη μέση τιμή, εμφανίζει τη μεγαλύτερη πληρότητα, φτάνοντας το 80% τον Σεπτέμβριο. Η Κρήτη ακολουθεί, με τη ζήτηση τον Αύγουστο να αγγίζει επίσης το 80%, ενώ στη Θεσσαλονίκη το ανώτατο ποσοστό φτάνει το 70%.
Ωστόσο, η εποχικότητα στην Κρήτη είναι εντονότερη, καθώς από τον Νοέμβριο έως τον Φεβρουάριο, η πληρότητα μειώνεται δραστικά, πέφτοντας κάτω από 25%, γεγονός που επηρεάζει σημαντικά τις ετήσιες αποδόσεις των καταλυμάτων.
Η σύγκριση με άλλες χώρες της Μεσογείου
Σε σύγκριση με άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, η Ελλάδα διατηρεί την υψηλότερη μέση τιμή σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, ξεπερνώντας προορισμούς όπως η Πορτογαλία, η Μάλτα και η Κροατία.
- Ελλάδα: Μέσος όρος 190 ευρώ τον Αύγουστο
- Κροατία: Μέσος όρος 180 ευρώ τον Ιούλιο
- Μάλτα & Πορτογαλία: Μέσος όρος 170 ευρώ τον Αύγουστο
Όσον αφορά την πληρότητα, η Μάλτα και η Πορτογαλία καταγράφουν τα υψηλότερα ποσοστά, με 90% και 80% αντίστοιχα, ενώ η Ελλάδα ακολουθεί στην τρίτη θέση με 80%.
Συμπέρασμα
Η Κρήτη διατηρεί υψηλές τιμές στη βραχυχρόνια μίσθωση, όμως η εποχικότητα επηρεάζει σημαντικά τις αποδόσεις των καταλυμάτων. Αντίθετα, η Αθήνα καταφέρνει να εξασφαλίσει σταθερή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η Θεσσαλονίκη εμφανίζει πιο μέτρια επίδοση. Σε διεθνές επίπεδο, η Ελλάδα παραμένει ακριβός προορισμός, αλλά εξακολουθεί να είναι ανταγωνιστική λόγω της υψηλής ζήτησης.
